Drainage de fondations à Overijse.

Une maison à flanc de coteau envahie par l'humidité.

De par son âge, la maison n'a pas été pourvue d'un système de drainage standard. Au bout d'un certain temps, la partie enterrée de la maison n'était plus correctement drainée. Les fondations en contact avec le sol, dû à la stagnation de l'eau, étaient soumises à une pression hydrostatique et étaient la proie d'infiltrations dans le bâtiment. Celles-ci, à la longue, risquaient de provoquer une altération des matériaux de construction, sans compter les risques sanitaires potentiels pour les habitants.

La solution : « emballer » les fondations.

Les différentes étapes du chantier :

1. creuser une tranchée jusqu'à la base des fondations le long des murs en contact avec le sol (à la pelle mécanique et ensuite manuellement pour ne pas endommager les canalisations) ;

2. mettre sous bâche la terre arable ;

3. retirer le vieux drain perforé ;

4. gratter soigneusement la vieille couche d'étanchéisation ;

5. appliquer un enduit hydrofuge ;

6. pose clouée d'un drain alvéolaire Delta-MS (une membrane de polyéthylène haute densité, qui par ses capacités d'évacuation de l'eau, réduit sensiblement la pression hydrostatique sur les surfaces enterrées) ;

7. pose d'un drain de semelle périphérique relié au puisard, recouvert de gravier concassé et d'une membrane géotextile pour empêcher la terre de l'obstruer ;

8. remblayer la tranchée avec les terres d'excavation d'abord et les terres arables ensuite.

Conclusion.

Les fondations sont maintenant étanchéisées grâce à la membrane coupe-vapeur imperméable qui permet de laisser respirer le mur et de contrôler l'humidité. Celle-ci est ramenée au drain périphérique de fondation par voie de drainage naturel (la couche d'air libre présente entre le drain alvéolaire et le mur).

La membrane Delta, garantie 20 ans, conservera les murs en sous-sol au sec durant de nombreuses années.